开州中心商务办公区物业服务项目招标公告
（招标编号：PYDX-2024-03005）
项目所在地区：河南省,濮阳市
一、招标条件
本开州中心商务办公区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金 115.92 万元/每年，招标人为濮阳开州产业园管理有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业服务管理等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)开州中心商务办公区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 开州中心商务办公区物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 20 日 08 时 30 分到 2024 年 03 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 10 日 15 时 00 分
递交方式：濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 10 日 15 时 00 分
开标地点：濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室
七、其他
开州中心商务办公区物业服务项目
招标公告
一、采购项目名称：开州中心商务办公区物业服务项目；
二、采购项目编号：PYDX-2024-03005；
三、项目预算金额：115.92 万元/每年；
四、采购需求：
1.采购内容：物业服务管理等，具体内容详见招标文件；
2.标包划分：本项目共分一个标包；
3.资金来源：自筹资金；
4.质量标准：符合招标文件的要求且达到国家相关规范规定的合格标准；
5.服务期限：2 年；
6.服务地点：开州中心商务办公区；
五、采购项目需要落实的政府采购政策：
①为促进中小企业发展，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》“第六条”、根据财政
部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）的规定，给
予提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造的，投标报价给予 20%的扣除，用扣除后
的投标报价参与评审，中小微企业划型标准见《关于印发中小企业划型标规定的通知》（工
信部联企业[2011]300 号），投标人提供《中小企业声明函》（格式见招标文件附件）。（格式
见招标文件附件）
②监狱企业视同中小型企业，享受中小型企业同等政策待遇。监狱企业参加政府采购活动时，
应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的
证明文件。
③没有提供《中小企业声明函》的供应商将被视为不接受投标总价的扣除，用原投标总价参
与评审。政府强制优先采购节能产品及环境标志产品。
④政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供应商
融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交供应
商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政
府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10 号），按照双方自愿的原则提供便捷、
优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采
购合同融资平台”查询联系。
六、供应商资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》规定；国内注册的独立法人，有独立承担民事责任的
能力，提供营业执照；
2.具有 2022 年度经审计的财务报告（新成立公司时间计算以成立时间为准）；
3.2023 年 1 月份以来任意三个月缴纳税收或社会保障资金的证明（依法免税或不需要缴纳
社会保障资金的供应商应提供相应的证明文件）；
4.投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力说明；
5.参加政府采购活动前三年或注册公司以来在经营活动中无重大违法记录的书面声明；
6.通 过 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchian.gov.cn ）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）进行信用查询，被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人将被拒绝参加投标活动。
7.投标人自 2020 年 1 月 1 日以来具有类似物业管理服务的业绩（时间以合同为准，提供合
同扫描件）。
8.本项目不接受联合体投标。
七、获取招标文件：
1、时间：2024 年 3 月 20 日至 2024 年 3 月 26 日每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 14:30
时至 17:30 时北京时间，节假日除外）；地点：达信建设发展有限公司（濮阳市中原路与桃
源路交叉口 2 号院 209 室）。
2、招标文件每套售价 500 元，售后不退。
3、报名时提交的文件：投标供应商法定代表人携带本人身份证原件或由被授权人携带授权
委托书及本公告中“六、供应商资格要求”中所要求的所有资料到现场进行报名：
八、投标截止时间（投标文件递交截止时间）及地点：
1、时间：2024 年 4 月 10 日 15 时 00 分（北京时间）；
2、地点：濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室；
九、开标时间及地点
1、时间：2024 年 4 月 10 日 15 时 00 分（北京时间）；
2、地点：濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室；
十、发布公告的媒介及招标公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
招标公告期限为五个工作日。
十、联系方式：
1、采购人：濮阳开州产业园管理有限公司
地址：濮阳县城关镇解放路 295 号
联系人：王珂
联系方式：15839375799
2、招标代理机构：达信建设发展有限公司
地址：濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室
联 系 人：牟先生
联系方式：18239318585
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：濮阳开州产业园管理有限公司
地 址：濮阳县城关镇解放路 295 号
联 系 人：王珂
电 话：15839375799
电子邮件：/
招标代理机构：达信建设发展有限公司
地 址： 濮阳市中原路与桃源路交叉口 2 号院 209 室
联 系 人： 牟先生
电 话： 18239318585
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）