2025 年洛轴生活区漏雨维修项目询比公告
（招标编号：DXZB-LY2025-0901）
项目所在地区：河南省,洛阳市
一、招标条件
本 2025 年洛轴生活区漏雨维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金 55.061451 万元，招标人为洛阳洛轴物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：针对洛轴生活区漏雨问题进行维修处理，具体包括：（1）平顶房维
修：涉及 176 户，面积约 3376㎡。施工时先清理基层杂物、浮尘，确保表面平整干燥，均
匀涂刷基层处理剂，干透后铺贴 SBS 改性沥青防水卷材，保证卷材平整无褶皱，搭接宽度符
合规范，并用密封材料严密密封搭接处。（2）苏式尖顶房维修：涉及 31 户，面积约 560㎡。
先检查瓦件状况，更换破损、松动瓦件，在瓦面直接粘贴 SBS 防水卷材。（3）落雨管维修：
涉及 20 根（材质为 UPVC）。仔细检查各接口密封情况，对老化、破损管道进行整体更换，
确保排水通畅。（4）大修工程：涉及 13 号街坊的 4 栋、6 栋、14 栋、44 栋以及 14 号街坊
的 7 栋、8 栋，总面积约 6180㎡。先铲除屋顶原有破损防水层，露出基层后进行找坡处理，
修补表面裂缝和坑洼使其平整，待基层完全干燥后，铺设一层 4mm 厚带页岩保护层的 SBS 防
水卷材，最后对屋面与女儿墙交接处、排气管穿出屋面等节点部位用专用密封材料密封处理
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025 年洛轴生活区漏雨维修项目;
三、投标人资格要求
(0012025 年洛轴生活区漏雨维修项目)的投标人资格能力要求：1、落实政府采购政策
满足的资格要求：
专门面向中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。执行节约能源，保
护环境等政府采购政策。
2、本项目的特定资格要求
2.1 投标人须具有有效的营业执照；
2.2 投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和企业安全生产许可证；
2.3 投标人拟派目负责人（项目经理）具有建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师执业
资格（不含临时）且无在建工程项目，并具有有效的安全生产考核合格证；
2.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可提供近一年财务报表或银行资信证明）。
2.5 具有履行合同所必需的设备（如防水施工专用设备等）和专业技术能力（提供相关设备
清单及技术人员资质证明）。
2.6 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月纳税及社保缴纳证明）。
2.7 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《供应商信用承诺
函》）。
2.8 未被列入经营异常名录、严重违法失信名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当
事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（提供信用承诺或查询截图）。
2.9 本项目不接受联合体投标。
3.本次招标实行资格后审，资格审查不合格者，取消投标资格。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 09 月 02 日 08 时 30 分到 2025 年 09 月 04 日 17 时 30 分
获取方式： 报名及购买询比文件需携带的资料： 1、营业执照（副本）；2、法定代表人
授权委托书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；3、询比文件每本售价 500 元，现金
支付，售后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 09 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市洛龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1201 室。纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 09 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市洛龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1205 室。
七、其他
一.招标条件
本招标项目已按有关规定批准建设，建设资金来源为自有资金，项目已具备招标条件，现进
行询比，现欢迎符合相应条件的单位参加投标。
二.项目概况与招标范围
1、项目名称：2025 年洛轴生活区漏雨维修项目；
2、招标编号：DXZB-LY2025-0901；
3、项目概况：针对洛轴生活区漏雨问题进行维修处理，具体包括：
（1）平顶房维修：涉及 176 户，面积约 3376㎡。施工时先清理基层杂物、浮尘，确保表面
平整干燥，均匀涂刷基层处理剂，干透后铺贴 SBS 改性沥青防水卷材，保证卷材平整无褶皱，
搭接宽度符合规范，并用密封材料严密密封搭接处。
（2）苏式尖顶房维修：涉及 31 户，面积约 560㎡。先检查瓦件状况，更换破损、松动瓦件，
在瓦面直接粘贴 SBS 防水卷材。
（3）落雨管维修：涉及 20 根（材质为 UPVC）。仔细检查各接口密封情况，对老化、破损管
道进行整体更换，确保排水通畅。
（4）大修工程：涉及 13 号街坊的 4 栋、6 栋、14 栋、44 栋以及 14 号街坊的 7 栋、8 栋，
总面积约 6180㎡。先铲除屋顶原有破损防水层，露出基层后进行找坡处理，修补表面裂缝
和坑洼使其平整，待基层完全干燥后，铺设一层 4mm 厚带页岩保护层的 SBS 防水卷材，最后
对屋面与女儿墙交接处、排气管穿出屋面等节点部位用专用密封材料密封处理。；
4、建设地点：洛阳市；
5、资金来源：自筹资金；
6、工 期：35 日历天（具体以合同约定为准），需在雨季来临前完成施工；
7、质量要求：必须符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）及国家、行业现行相关
规范要求，确保工程质量合格；
8、安全生产目标：杜绝伤亡事故。
9、扬尘防治目标：做到“七个 100%，八个必须”
10、标段划分：本项目共划分一个标段；
11、招标范围：本项目工程量清单范围内的工程施工；
12、预算金额：550614.51 元；
三.投标人资格要求
1、落实政府采购政策满足的资格要求：
专门面向中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。执行节约能源，保
护环境等政府采购政策。
2、本项目的特定资格要求
2.1 投标人须具有有效的营业执照；
2.2 投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和企业安全生产许可证；
2.3 投标人拟派目负责人（项目经理）具有建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师执业
资格（不含临时）且无在建工程项目，并具有有效的安全生产考核合格证；
2.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可提供近一年财务报表或银行资信证明）。
2.5 具有履行合同所必需的设备（如防水施工专用设备等）和专业技术能力（提供相关设备
清单及技术人员资质证明）。
2.6 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月纳税及社保缴纳证明）。
2.7 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《供应商信用承诺
函》）。
2.8 未被列入经营异常名录、严重违法失信名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当
事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（提供信用承诺或查询截图）。
2.9 本项目不接受联合体投标。
3.本次招标实行资格后审，资格审查不合格者，取消投标资格。
四. 询比文件的获取：
1、凡有意参与者，请于 2025 年 9 月 2 日至 2025 年 9 月 4 日，每日上午 8：30 时至 12：00
时，下午 14：30 时至 17：30 时(北京时间)（法定公休日、法定节假日除外），携带以下材
料加盖单位公章的复印件 1 份，到洛阳市洛龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1201
室报名，符合条件者购买询比文件；
报名及购买询比文件需携带的资料：
1、营业执照（副本）
2、法定代表人授权委托书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）
3、询比文件每本售价 500 元，现金支付，售后不退；
五.开标时间及响应文件的递交
1、开标时间及响应文件递交截止时间为 2025 年 9 月 5 日上午 9 时 30 分，地点：洛阳市洛
龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1205 室。
2、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六.发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
七.联系方式
采购人：洛阳洛轴物业管理有限公司
地址：洛阳市涧西区长春路一街坊 5 栋
联系人：李先生
电 话：0379-64985350
采购代理机构：达信建设发展有限公司
地址：洛阳市洛龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1201 室
联系人：郭女士
电话：15537912173
邮箱：dxjs888@126.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳洛轴物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：洛阳洛轴物业管理有限公司
地 址：洛阳市涧西区长春路一街坊 5 栋
联 系 人：李先生
电 话：0379-64985350
电子邮件：/
招标代理机构：达信建设发展有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区开元大道 333 号炎黄科技园 B4 栋 12 楼 1201 室
联 系 人： 郭女士
电 话： 15537912173
电子邮件： dxjs888@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）