项目概况

新乡市工人文化宫活动楼合作运营项目的潜在投标人应在达信建设发展有限公司（新乡市红旗区新二街356号国贸大厦A座9楼）获取谈判文件，并于2026年05月15日09:00时（北京时间）前提交投标文件。

项目基本情况

项目编号：LS-2026-0501

项目名称：新乡市工人文化宫活动楼合作运营项目

采购方式：竞争性谈判

采购需求：新乡市工人文化宫活动楼合作运营项目，活动楼地址位于宏力大道与胜利路交叉口西南角，5层条式商业楼，总建筑面积 7073.01㎡米。根据新乡市总工会关于工人文化宫发展建设的分布规划，主要开展职业技能培训、文化体育、艺术培训以及满足职工精神需求的文化产业项目等方面的运营类型，辅助配套部分商业项目，均采取有偿服务合作模式运营。具体内容详见“第五部分 项目采购需求 ”。

5.标段划分：

一标段：总面积2796㎡。位于工人文化宫活动楼二层整层（1398㎡）、三层整层（1398㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

二标段：总面积1625㎡。位于工人文化宫活动楼四层除去图纸上标注的接待大厅与办公室三分之一的面积后的面积1261㎡、工人文化宫活动楼一层A1（112.85㎡）、A2（114.42㎡）、A8(136.8㎡）三个房间。最低限价13.6元/㎡/月。

三标段：总面积979㎡，位于工人文化宫活动楼五层电梯以西900㎡场地、电梯以东北边第一个房间(79㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

四标段：总面积328.44㎡，位于工人文化宫活动楼一层A4（145.8㎡）、A5（182.64㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

6.标段报名：本项目共划分为四个标段；每家单位可以同时投报多个标段，也能同时中标多个标段。

7.合同履行期限：合同期壹年，经年终考核合格后可续签，但续签不超过4次。

8.中标人在运营期间所产生的水费、电费、耗材、物业费、中央空调管理费等所有与运营相关的杂项支出，均由中标人自行承担。

二、投标人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利企业发展等相关政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1本项目投标截止日期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网】。

3.2 本次采购不接受以往在经营中有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取谈判文件

1.谈判文件获取时间 2026年05月07日起至 2026年05月11日，每天上午 8 :30～12:00，下午15:00~18:00(法定节假日除外)

2.谈判文件获取需提供下列资料：①营业执照副本或自然人的身份证明（复印件加盖公章）②法定代表人身份证明或法人授权委托书及受托人的身份证和联系方式（复印件加盖公章)；

3.获取谈判文件分为现场获取和网上获取两种方式：

3.1 现场获取：携带获取谈判文件需提供的资料至达信建设发展有限公司（新乡市红旗区新二街356号国贸大厦A座9楼）现场获取。

3.2 网上获取：投标人需向代理机构邮箱（27353185@qq.com） 中发送获取谈判文件需提供的资料扫描件，经审查无误后将回复领取文件登记表，投标人将填写完整领取文件登记表扫描件再发至代理机构邮箱，邮件名称统一为“公司名称报名资料 ”，逾期将不再接受。以上程序完成后，代理机构将回发谈判文件。

4.售价：0元/份。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年05月15日09:00时（北京时间）

地点：新乡市职工活动中心七楼会议室（新乡市牧野区新七街与中原东路交叉口向北500米）

五、公告期限

自本公告发布之日起4个工作日。

六、其他补充事宜

本次谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《新乡市工人文化宫微信公众号》《达信建设发展有限公司》网上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名  称：新乡市工人文化宫（异议受理单位）

地  址：新乡市宏力大道和胜利北街交叉口西南角

联系人：徐黎泉 

联系电话：13653900587

2、采购代理机构信息：

名  称：达信建设发展有限公司

地  址：新乡市红旗区新二街356号国贸大厦A座9楼

联系人：吕铭华

联系电话：18530701881

3、监督部门（投诉受理单位）

新乡市总工会：0373-2171395

2026年05月06日