一、项目基本情况

1、采购编号：LS-2026-0501

2、采购项目名称：新乡市工人文化宫活动楼合作运营项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、招标公告发布日期：2026年05月06日

5、评审日期：2026年05月15日

二、项目基本情况（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、采购需求：新乡市工人文化宫活动楼合作运营项目，活动楼地址位于宏力大道与胜利路交叉口西南角，5层条式商业楼，总建筑面积7073.01㎡米。根据新乡市总工会关于工人文化宫发展建设的分布规划，主要开展职业技能培训、文化体育、艺术培训以及满足职工精神需求的文化产业项目等方面的运营类型，辅助配套部分商业项目，均采取有偿服务合作模式运营。具体内容详见“第五部分 项目采购需求 ”

2、标段划分：

一标段：总面积2796㎡。位于工人文化宫活动楼二层整层（1398㎡）、三层整层（1398㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

二标段：总面积1625㎡。位于工人文化宫活动楼四层除去图纸上标注的接待大厅与办公室三分之一的面积后的面积1261㎡、工人文化宫活动楼一层A1（112.85㎡）、A2（114.42㎡）、A8(136.8㎡）三个房间。最低限价13.6元/㎡/月。

三标段：总面积979㎡，位于工人文化宫活动楼五层电梯以西900㎡场地、电梯以东北边第一个房间(79㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

四标段：总面积328.44㎡，位于工人文化宫活动楼一层A4（145.8㎡）、A5（182.64㎡）；最低限价13.6元/㎡/月。

3、标段报名：本项目共划分为四个标段；每家单位可以同时投报多个标段，也能同时中标多个标段。

4、合同履行期限：合同期壹年，经年终考核合格后可续签，但续签不超过4次。

5、中标人在运营期间所产生的水费、电费、耗材、物业费、中央空调管理费等所有与运营相关的杂项支出，均由中标人自行承担。

三、中标情况

1、一标段：报名截止时间止，有效报名单位不足法定三家，本标包做流标处理。

2、二标段：

中标人名称：新乡市星途径信息咨询有限公司

地址：河南省新乡市牧野区宏力大道与胜利路交叉口西南角胜利中路3号院1幢101室

中标金额：13.8元/㎡/月

3、三标段：

中标人名称：河南山水文化传媒有限公司

地址：河南省新乡市卫滨区西干道铁路东工房9号楼西1单元2层东户

中标金额：13.8元/㎡/月

4、四标段：

中标人名称：河南新岸教育科技有限公司

地址：河南省新乡市牧野区宏力大道与胜利路交叉口工人文化宫活动楼A2号

中标金额：13.8元/㎡/月

四、评审专家名单

申祖超、王东战、徐黎泉（招标人代表）

五、代理服务收费标准及时间

代理服务费收取参考招标文件规定向成交人收取，由成交人领取成交通知书时支付。

收费金额：每个标段1000元。

六、成交公告发布的媒介及成交公告期限

本次成交公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《新乡市工人文化宫微信公众号》《达信建设发展有限公司》上发布，成交公告期限为1个工作日。  

七、其他补充事宜

各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式同时向采购人和采购代理机构提出质疑(加盖单位公章且法定代表人签字)，由法人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证件（原件及复印件）一并提交（邮寄、传真件不予受理）。并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未按照要求提交的质疑函将不予受理。

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名  称：新乡市工人文化宫（异议受理单位）

地  址：新乡市宏力大道和胜利北街交叉口西南角

联系人：徐黎泉

联系电话：13653900587

2、采购代理机构信息：

名  称：达信建设发展有限公司

地  址：新乡市红旗区新二街356号国贸大厦A座9楼

联系人：吕铭华

联系电话：18530701881

3、监督部门（投诉受理单位）

新乡市总工会：0373-2171395

达信建设发展有限公司

2026年05月19日